IMOBILIÁRIO 2
Advogados de imóveis.
Se você comprou ou está pensando em comprar uma propriedade imobiliária, seja uma casa, um prédio comercial ou um terreno,
Nós da Boyajan Advogados podemos assessorá-lo.
Para se proteger de quaisquer responsabilidades e imprevistos que possam estar associados à propriedade.
Em resumo abaixo estão algumas das diferentes áreas de foco que os advogados imobiliários podem lhe ajudar.
Imóveis comerciais
O direito imobiliário comercial é uma categoria de direito imobiliário.
Ou seja, estabelece padrões para arrendamentos mercantis e compra e venda de imóveis comerciais.
Advogados de locação comercial que estão familiarizados com os termos de locação comercial, inegavelmente podem ajudá-lo a rever potenciais contratos de locação e evitar armadilhas futuras.
Condomínios e Cooperativas
Ambos condomínios e cooperativas são tipos de comunidades de “interesse comum”.
No caso de condomínios, os proprietários geralmente são regidos por uma Convenção de Condomínio.
Os infratores dessas convenções podem ser multados, nossos advogados podem defende-los nestas acusações violação.
Atrasos na entrega de construção
Disputas de construção são comuns na indústria da construção, e muitas delas giram em torno de atrasos na entrega da construção.
Como o debate sobre atrasos pode ser tenso e demorado, a mediação de disputas de construção pode ser uma alternativa excelente e barata ao litígio.
Advogados de imóveis também podem servir onde a mediação falhou.
Lei das Locações
A lei dobre locações, regulam as relações entre o senhorio e inquilino.
É a base legal de muitas transações imobiliárias, incluindo despejo, assinatura de locação, subarrendamento e muito mais.
É difícil ser um senhorio de sucesso em qualquer situação, mas se familiarizar com a lei imobiliária lhe dá uma base firme para se levantar caso surja uma disputa.
Ou seja um bom controle sobre a lei é importante para os inquilinos também.
Hipotecas e Alienação Fiduciária
Hipotecas e Alienação Fiduciária são ônus que são colocados em sua propriedade.
Feitos por um banco ou instituição financeira, geralmente em troca de um grande empréstimo.
Existem vários tipos de hipotecas e alienações fiduciárias disponíveis para os proprietários.
Nesse sentido escolher o caminho certo para a sua situação é uma maneira de evitar a exclusão que pode ocorrer mais tarde.
Falar com advogados imobiliários é o primeiro passo para ficar tranquilo com sua alienação fiduciária ou hipoteca.
Compra e venda de residência ou prédio comercial ou industrial
A compra e venda de uma residência ou casa, o prédio onde fica seu comércio ou indústria, pode ser feito completamente por conta própria, mas é mais frequentemente executada através de um corretor experiente ou agente.
Enquanto um corretor pode tornar a venda de sua casa muito mais fácil, ela também traz contratos e comissões para o mix.
Se acaso você decidir vender através de um agente, os advogados de imóveis podem rever o seu contrato com eles antes de assiná-lo.
Disputas de Título e Fronteira
Por certo as disputas de títulos e limites se concentram em questões de propriedade:
Quem é dono de uma propriedade e onde estão os limites dessa propriedade?
Por conseguinte nossos advogados podem ajudá-lo se o registro público dos limites da sua propriedade for diferente dos limites acordados com o seu vizinho.
De fato, se você tratar uma certa linha como uma linha divisória por tempo suficiente, ela pode legalmente se tornar a linha de limite da propriedade.
Zoneamento, planejamento e uso da terra
As leis de zoneamento, planejamento e uso da terra dão aos governos locais o controle sobre o uso da terra.
Geralmente com o objetivo de criar bairros e áreas uniformes.
As leis de zoneamento podem ser muito complexas e existem muitos tipos de zoneamento para regular a construção.
A violação das leis de zoneamento pode ser uma ofensa grave (e cara).
Os acusados de violar as leis de zoneamento podem procurar nossa ajuda.
